很多人都觉得二手房不像新房可能延期交房，可以存在各种房屋质量问题，需要跟开发商多年周旋，但是二手房也存在许多可能发生的问题，比如：在购买或出售二手房时，合同中针对产权问题粗略的描述，则可能出现纠纷，应事先问好中介机构，一般合同由他们出具，如果存在疑惑，可以提前沟通，将这一部分内容细致撰写再签约。
下面是北京十大律师事务所，排名不分先后，仅供参考
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如果房产证上有两个人的名字，则在购买这套二手房时，需要确认该房屋房产证上的两人都同意出售，仅通过一人就进行房产买卖，有可能是一方私下交易，这样另一方找上门来时，买房很可能面临法律纠纷。另外如果要购买的房屋是公房，则应让公房的原单位开具一份同意出售的证明。提前将可能有人来纠缠产权的情况解决掉。建议，在买房签定合同之前要房主出示房产证的土地证，有必要的话还要到房地产交易中心查询原始证明。
有些人为了省钱，在买卖过程中省略某些买卖手续，如产权过户，这样的可能就是不牵扯孩子入学，只是想购入这套房屋。但是这样的房子买入后，如果想再卖出时，新的买房想落户，则现房主就不得不联系原来的房产证所有人，劳心劳力。而且，国家规定房产交易双方必须履行必要的手续，包括缴纳税款，产权过户等，不仅仅是保证交易的税款缴纳，更是保护买卖双方的合法权益。
