北京哪家医院看白癜风好 http://baidianfeng.39.net/#征地拆迁#危房，顾名思义，就是非常危险的房子。对于危房来讲，因为其可能在房屋承重结构方面存在一些问题，所以人住在里面是很危险的。这种情况下就需要对其进行拆迁，那么危房拆迁方面有什么法律规定呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
一、什么是危房?
危房要拆迁，必须要经过鉴定是属于危房后，才可以进行拆迁。《城市危险房屋管理规定》第二条规定，危险房屋(以下简称危房)指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。
二、危房的鉴定需要经过哪些程序?
根据《城市危险房屋管理规定》第八条的规定，鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：(一)受理申请;(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(四)检测验算，整理技术资料;(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;(六)签发鉴定文书。
三、危房拆迁的补偿方式有哪些?
危房拆迁补偿方式主要分为两种，一是货币补偿，二是产权置换，其中以货币补偿作为主要方式。
货币补偿就是说按照房屋的区位，面积，人口，等等来决定补偿一定数量的金额。因为这种方式更方便被拆迁人选择住房，所以在司法实践中，有条件实行货币补偿的，会尽可能实行货币补偿。
产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
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