北京白癜风治疗的医院哪家好 http://baidianfeng.39.net/bdfby/yqyy/近年来，随着城镇化脚步的加快，我国产业地产作为一种新的城市发展空间理念发展迅速，在推动产业集聚、企业加速孵化、区域经济发展等方面具有重要作用。未来，随着新兴产业发展以及传统产业转型升级，我国产业地产将具有巨大的市场需求。
在经济新常态形势下，作为承载与促进产业发展的一种空间形态，产业地产在提升土地产业价值和城市产业能力、聚集人口与资本等方面具有重要作用。按照经济背景、发展驱动及行业特征，我国产业地产发展经历了五个阶段。在初创探索、整顿、转型升级等阶段后，在供给侧改革、脱虚向实的大背景下，传统房企纷纷开始寻求转型，产业地产成为推动产业结构调整、转型升级的有效载体，被赋予全新的历史使命，迎来了大量传统房地产玩家，成为热门首选。
产业园区开发模式
根据开发主体的不同，产业地产的开发模式主要分为四种：产业园区开发模式、产业地产商模式、主体企业引导模式、综合运作模式。以产业园区为例，我国的产业园区主要分为国家级开发区和省级开发区，根据《中国开发区审核公告目录(年版)》审核结果显示，国家级开发区有家，省级开发区有家。
国家级产业园区可分为经济技术开发区、高新技术产业开发区、海关特殊监管区、边境/跨境经济合作区等类型，我国主要以经济技术开发区、高新技术产业开发区和海关特殊监管区为主。
而省级产业园区分布在全国31个省市，其中河北数量最多，为家；山东和河南紧随其后，分别拥有家、家；此外，四川、湖南、江苏、广东的省级产业园数量均在家以上。
城镇化与产业地产相互促进
产业地产是国家城镇化战略的关键依托，也是城镇化的最佳出路。此外，产业地产也是我国城镇化过程中应运而生的一个综合产业形式，依托城市资源，构建一体化的产业链。改革开发后，我国城镇化脚步加快，年人口城镇化率仅为36.22%，到年跃升至58.52%，预计到年将达到60%。人口城镇化率的不断攀升带来的是产业的不断聚集，为产业地产的发展奠定了良好的基础。
产业地产市场需求巨大
1、传统产业转型升级需要新的建设服务。目前，面临加快产业转型与升级的迫切需求，传统制造业一方面需要新的设备设施，另一方面也需要配备相应的现代化厂房及生活服务配套设施等。应对这一发展趋势，产业地产需要明确精准定位，避免盲目建设，创造能够推动传统产业转型升级的良好园区环境。
2、新兴产业发展需要新的产业配套。在当前大力培育经济新动能、加快战略新兴产业发展的形势下，新产业、新模式、新业态不断创新涌现，对于新兴产业发展而言，产业地产服务更是不可或缺。值得注意的是，与传统产业不同，其对于配套服务设施的要求更高，不再仅仅满足于住宅式、厂房式、店铺式的地产开发建设模式，而是要运用创新的业态发展模式。
未来发展方向
面对地产行业整体盈利水平的下滑，产业地产作为城市更新的重要引擎和载体，逐渐成为很多知名住宅房企的目标，纷纷进*这一发展空间巨大同时充满挑战的领域。未来，产业地产行业会越来越细分，向医疗、教育、度假等消费类产业跨界，以地产和社区为核心进行产业链延展，竞争将越来越激烈。
来源
前瞻产业研究院
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