今年下半年，土地市场持续低冷空气，地块频频遭受流拍，要么就是底价成交，凤凰君也预料到了10月江门土地市场的冷淡，然而事实还是超乎想象。
10月，江门仅有5宗地挂牌出让！
其中商住用地1宗，位于蓬江区杜阮镇；工业用地3宗，另一宗为商服用地。
出让面积合计约18亩，起始价合计约5亿。
杜阮45亩商住用地
起拍价元/㎡
JCR-（蓬江13）号地属于“三旧改造”项目用地，位于江门市蓬江区杜阮镇地段。出让建设用地面积.59平方米，起始价万元，起拍楼面价约元/㎡。
此前，凤凰君也曾报道过这宗地。《起拍楼面元/㎡!杜阮金属加工厂旧改地挂牌》
出让年限：商业40年、住宅70年
计容积率总建筑面积：平方米-平方米
容积率：1.0-.5
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
建筑高度控制：≤米
塔楼密度：≤15%
最高限价：.49万元
起始价：万元
竞买规则：以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人
配建指标：00平方米住宅建筑面积及.4个标准小汽车停车位
竞拍时间：10月30日
开平1宗商服用地
起始价：万元
JCR-（开平16）号地位于开平市马冈镇横安村委会赤马线公路边（旧养路班旁），建设用地面积.3平方米，目前该地块已“三通一平”（通路、通水、通电、红线内原土地平整）。
出让年限：40年
容积率：1.0≤容积率≤1.
绿地率：≥0%
建筑密度：≤50%
建筑高度控制：≤18米
起始价：万元
竞买规则：以报价最高者确认为竞得人
竞拍时间：10月4日
恩平1宗工业用地
起始价：万元
JCR-（恩平9）号地位于恩平市横陂镇临港新型建材产业园1号之一，出让建设用地面积.53平方米，用途为工业用地，要求产业类型为新型功能材料产业。
出让年限：50年
建筑系数：≥40%
容积率：＞1.0
绿地率：≤0%
地块项目投资强度：≥00万元/亩
用地创税率：≥15万元/亩/年
产业类型：新型功能材料产业
起始价：万元
竞拍时间：10月3日
开平宗工业用地
须6个月内投产，投产两年后达产
JCR-13（开平17）号地位于开平市翠山湖新区环翠东路南侧5号，建设用地面积.平方米。产业类型为其他冷链物流产业，投资强度不低于0万元/亩，项目达产后年创税额为.万元，项目在基建竣工后，必须在6个月内投产，投产两年后达产。
出让年限：50年
容积率：1.0＜容积率≤.5
绿地率：5%≤绿地率≤0%
建筑系数：40%≤建筑系数≤70%
产业类型：其他冷链物流产业
投资强度：不低于0万元/亩
产后年创税额：.万元
起始价：万元
增价幅度：50万元/次
竞价时间：10月4日
JCR-（开平18）号地位于开平市翠山湖新区环翠东路北侧、城南二路西侧3号，建设用地面积.63平方米。产业类型为智能制造产业、新能源新材料产业，投资强度不低于66万元/亩，项目达产后年创税额为万元，项目在基建竣工后，必须在6个月内投产，投产两年后达产。
出让年限：50年
容积率：1.0＜容积率≤.5
绿地率：5%≤绿地率≤0%
建筑系数：40%≤建筑系数≤70%
产业类型：智能制造产业、新能源新材料产业
投资强度：不低于66万元/亩
产后年创税额：万元
起始价：万元
增价幅度：50万元/次
竞价时间：10月4日
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