一个城市的发展，离不开各个区域的共同努力。太原同样也不例外，随着城市规模的不断扩大，许多新区也逐渐兴起。
回溯历史，下图为年的太原卫星图，从图中可以看出来，现在的价值高点南中环片区、龙城大街片区和长风商务区还是一片耕地，别提配套，就连道路都是十分稀少。往后的时间里，随着西进、南移、北展、东拓的提出，全市范围成量级发展，中环建设、城中村拆迁、配套兴建......不到20年的时间（下图为年太原卫星图），涌现出大片“城市新贵”，而这些“新贵”作为城市发展的后起之秀，往往拥有更高起点的规划和更加完善的配套设施。从目前的趋势来看，发展绝不停息，更多更齐全的功能区应运而生，俯瞰这座城市的变迁。新兴新区作为城市发展战略下的全新区域，与成熟、饱和的区域相比，这里属于城市建设中的新兴力量，具有足够大的发展空间。那么放眼全市，随着现有新兴片区的逐渐饱和，还有哪些地方有望成为下一个兴建开发的热土？现在又是什么状况呢？接下来的时间里，我们将用全新、独到的视野，去探索下一个十年里可能会有大发展的全新区域，结合现有的规划和片区的建设，为大家带来真实感受。 这一篇，我们走进区域之一——万柏林区东社片区。 如图所示，东社片区位于太原市区西侧玉泉山脚下，向北毗邻三给片区，向东挨着西中环科大板块，向南是迎泽西片区。目前片区以兴华西街和上庄街为主干道，南北向有西中环路和普国路衔接，区域通达度还算不错。要说这里的规划背书，尤其关键的要说今年2月初，万柏林区提出“十四五”规划和远景目标建议，其中为了全面加强城乡统筹规划，设置五个重点区域作为主阵地，东社片区位列其中。很快，东社片区就迎来了一个重磅规划。3月22日，万柏林区举行多弗世纪城综合开发项目签约仪式，其落址之地就在东社片区。——关于多弗集团多弗集团是全国民营企业强之一，在通航、装备制造、康养、文旅、投资等领域都有很好的发展，与山西发展战略高度契合。据悉，该集团把山西作为产业布局的战略重点，将新理念、新模式、新业态更多植入山西。山西将为企业发展创造良好条件，提供优质服务，实现互利共赢。东社“多弗世纪城”项目规划占地面积约3亩，总建筑面积约万平方米，预计总投资约亿元，建成后预期总销售收入亿，直接或间接提供就业岗位2万人，拉动GDP约亿元，将以TOD模式激活东社片区土地资源，以温商总部经济缝补城市碎片用地，以康养综合体及未来社区无缝串联西山生态带和城市核心开放空间。相关领导也表态，“多弗世纪城”项目的实施为多弗集团迈向新征程、融入新时代开辟了新路子，同时也是万柏林区勇于先行先试、奋力争先进位，在转型发展上率先蹚出一条新路的生动实践和举措成效。片区升级，雷厉风行。4月初，万柏林区举行东社新型城镇化项目合作签约仪式，是与中国铁建投资集团有限公司相关负责人参加。 据了解，中国铁建投资集团有限公司是中国铁建股份有限公司的全资子公司。目前，投资业务领域涵盖高速公路、城市轨道交通、铁路、城市综合开发及文旅开发等项目和金融类股权投资类项目，业绩优异，实力雄厚。 具体项目目前未爆出，但是东社片区作为推进新型城镇化建设中奇具潜力的地块，展现出强劲的发展势头，此次签约是顺应城市发展规律迈出的重要一步，是大势所趋，要以此为新出发点，不断优化产业结构，完善城市功能布局，推进高质量高速度转型发展。“项目为王”的理念逐渐在东社片区树立，依托东社片区自然资源和人文资源优势，以新型城镇化项目建设为抓手，打造高品质居住区，并不断拓宽发展思路，释放空间活力，辐射带动周边区域协同发展。接下来，小编带着摄影小哥哥实探片区，带来了真切的感受。 目前片区的交通得力于城市快速化发展，依赖于西中环路、北中环路等环线交通；在公共交通方面，上庄街有18路、路，兴华西街有路、路、路、路、53路、75路等，可到达火车站、下元、胜利桥东等区域，但是还是有所欠缺，出行略有不便。 小编用百度地图测算了下正常工作日的车程，下元商圈（约13分钟），漪汾商圈（约15分钟），万达商圈（约20分钟），火车站（约30分钟）。片区的道路整体趋于平整。 其他配套方面，细则如下：·太原科技大学南社新校区已投入使用，距离片区不到1公里；·目前片区三公里范围内已医院、医院、医院，未医院（总建筑面积15.8万㎡，设计床位床）也将搬迁至上庄街；·依托东社互通、南寒互通以及玉门沟站的万柏林区西山综合物流市场发展区即将落位。 实地探测中发现，片区住宅不多，6层老房子和高层数量基本上五五开，各占半壁江山。 根据贝壳找房显示，片区有大红本的二手房单价在0.8W-0.9W之间偏多。 以赞城为代表的新房从外立面来看，品质还算不错。 而且还有许多开发商也在逐渐入驻，目前在售的有中国铁建·西府国际、棕榈西园、赞城五期，以及尚未开盘的雅居乐柏悦雅郡等。 区域的人气相比较最近的兴华西街和平路一带，还是略差一筹，毕竟整个东社片区成熟的大社区比较稀少，目前还没有形成强大的需求端口。 不过在区域中，随处可见大肆建设的塔吊，而且在片区西部还有许多待开发的土地，有欣欣向荣之感。世界上唯一不变的东西就是“变”。仁者见仁智者见智，综合来看东社片区，更像是西进西中环科大板块之后的再度西延，因挨着玉泉山这样优质的生态资源，加之以距离主城区不远的距离，赋予这里一定的发展潜能，发展周期和时间只能让我们拭目以待~—END—来源：住在龙城责编：lcy预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
