在二手房纠纷中，除了多户房、学区房容易引发纠纷，央产房、在租房、拍卖房、涨价房、抵押房、抵债房、共有房、代理房也经常出现纠纷。
以在租房为例，根据《合同法》条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。对此西城法院法官提醒，生活中不少二手房在出售时是处于出租状态的，为了避免以后交房发生纠纷，买房人在购房时还是要认真核查租赁合同期限、主体等信息，要求租户出具放弃优先购买权的声明书等材料。
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再以央产房为例，虽然现在允许央产房上市交易，但基于央产房的特殊性，近年来多次发生纠纷。西城法官提示，从买房人的角度来看，在签订合同前一定要事先了解房屋的来源、性质及是否满足上市交易等条件；从卖房者角度来看，则应当在房屋出售前完善相关上市手续，从而保证双方签订的合同能够顺利履行。