随着经济情况的不断发展，人们生活压力不断增大的同时，关于房子的观念也逐渐发生了转变。以前人们都希望买新房子，但是现在二手房的交易也越来越频繁，尤其有的家庭为了孩子的入学做考虑，也会选择加入到二手房的交易市场中。但是二手房和新房不同，二手房多是人和人之间直接进行交易，在这个过程当中难免会发生合同纠纷的意外情况。
那么如果在购买房屋的过程当中已经签订好了买卖协议，这个时候房主却突然毁约，不愿意卖出房屋了，买房子的一方该怎么做出应对呢？其实这个时候已经很明显可以看出来，房主是单方面进行的违约行为，买房的一方完全可以要求对方承担相应的违约责任，如果对方拒不承担，也可以选择走法律途径，合理合法地捍卫自己的权益。
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