在面对房屋买卖合同司法难题时，为了更好的解决合同纠纷，应从以下几个层面入手来应对司法问题。
第一，为了从根本上避免合同纠纷现象，需在房屋买卖合同签署过程中，从司法角度入手，审查售房主体资格。即按照《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房屋预售许可证》等政策标准，对售房者资格进行严格审核，若不符合要求，则通过司法形式，控制售房者买卖房屋行为。而若售房者资信符合要求，那么应进一步查看售房者售房信息中的销售面积、项目名称、销售内容等是否真实，从而避免房屋购买者因定金问题与售房者发生纠纷。此外，为了更好的保证房屋购买者合法权益，应注重在房屋买卖合同签署期间，提高房屋购买者法律意识，让其与销售者协商定金缴纳问题，了解合同无法签订时，定金是否会归还，继而从根本上避免缴纳定金方面的纠纷问题
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1.北京中嘉律师事务所
律师：胡聃